{"id":1992,"date":"2024-03-04T13:47:17","date_gmt":"2024-03-04T12:47:17","guid":{"rendered":"https:\/\/competo-cp.de\/weiterer-meilenstein-fur-den-w2-campus-in-stuttgart\/"},"modified":"2024-03-04T13:47:17","modified_gmt":"2024-03-04T12:47:17","slug":"weiterer-meilenstein-fur-den-w2-campus-in-stuttgart","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/competo-cp.de\/en\/weiterer-meilenstein-fur-den-w2-campus-in-stuttgart\/","title":{"rendered":"Weiterer Meilenstein fu\u0308r den W2 CAMPUS in Stuttgart"},"content":{"rendered":"

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Weiterer Meilenstein fu\u0308r den<\/em> W2 CAMPUS in Stuttgart<\/span><\/h1>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row section_type=”fullwidth” columns_gap=”60″][vc_column width=”2\/3″ content_width=”95″ mobile_content_width=”100″][vc_column_text css=””]Stuttgart, 4. M\u00e4rz 2024. <\/strong>Seit Oktober 2023 entsteht im Gewerbegebiet Vaihingen\/M\u00f6hringen (Synergie Park Stuttgart) der W2 CAMPUS in vier Bauteilen mit knapp 60.000 Quadratmetern oberirdischer Bruttogeschossfl\u00e4che. Der wegweisende Bu\u0308rocampus, geplant von dem renommierten Stuttgarter Bu\u0308ro willwersch architekten bda, zeichnet sich durch seine klimaneutrale Ausrichtung und moderne Arbeitswelten aus.<\/p>\n

Mit der ju\u0308ngst erfolgten, langfristigen Anmietung von Bauteil 3 durch die SSB, die ihren Hauptsitz aus der unmittelbaren Nachbarschaft in den Neubau verlegen wird, sind bereits zu diesem fru\u0308hen Zeitpunkt die ersten drei von insgesamt vier Bu\u0308rogeb\u00e4uden des Campus vollst\u00e4ndig vermarktet. Die rechtliche Beratung der Vermieterseite u\u0308bernahm hierbei erneut die Anwaltskanzlei GSK Stockmann unter Federfu\u0308hrung von Dr. Dirk Bru\u0308ckner. \u201eDie erfolgreiche Anmietung in der jetzigen Phase – die Rohbauarbeiten sind in vollem Gange – best\u00e4rkt unsere Strategie des Bauens ohne Vorvermietung\u201c, erkl\u00e4rt Ralf Simon, gesch\u00e4ftsfu\u0308hrender Gesellschafter der Competo Capital Partners GmbH aus Mu\u0308nchen, die zusammen mit der Stuttgarter W2 Development GmbH das Gesamtvorhaben realisiert. Die Bauteile 1 und 2 wurden bereits Ende 2022 an den Deutschen Sparkassenverlag ver\u00e4u\u00dfert.<\/p>\n

Die erfolgreiche, spekulative Entwicklung der Bauteile 1, 2 und 3 ohne Vorvermietung unterstreicht die Flexibilit\u00e4t und Zukunftsf\u00e4higkeit des Projekts. “Der im letzten Herbst erfolgte Baubeginn des W2 CAMPUS ist ein Meilenstein auf dem Weg zu modernen Arbeitswelten der Zukunft. Damit setzen wir neue Ma\u00dfst\u00e4be fu\u0308r klimaneutrale Bu\u0308rogeb\u00e4ude in Stuttgart und leisten unseren Beitrag zum erkl\u00e4rten Ziel der Landeshauptstadt bis 2035 klimaneutral zu werden\u201c, betont Frank Widmann, gesch\u00e4ftsfu\u0308hrender Gesellschafter der W2 Development GmbH.<\/p>\n

Der von der SSB angemietete Bauteil erfu\u0308llt h\u00f6chste Umweltstandards und wird nach LEED Platin zertifiziert. Er verbindet modernes Design mit Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. So wird das Geb\u00e4ude als auch der noch zur Verfu\u0308gung stehende Bauteil 4 nicht nur gemessen an der DIN 18599 als klimaneutrale Immobilie errichtet, sondern erreicht auch den anspruchsvollen Energiestandard als Effizienzhaus 40.<\/p>\n

Mit einer oberirdischen Bruttogeschossfl\u00e4che von knapp 14.500 Quadratmetern wird die neue SSB-Hauptverwaltung bis Ende 2025 fertiggestellt sein. Der klimaneutrale Ansatz geht u\u0308ber die gesetzlichen Anforderungen hinaus: Der Endenergiebedarf des Geb\u00e4udes liegt rund 63 Prozent unter den Vorgaben des Bundes fu\u0308r Neubauten nach dem Geb\u00e4udeenergiegesetz.<\/p>\n

Besonders erw\u00e4hnenswert ist die Energieeffizienz sowohl von Bauteil 3 als auch von Bauteil 4, die beide im Betrieb vollst\u00e4ndig auf fossile Energietr\u00e4ger verzichten. Durch die maximale Anzahl von Photovoltaikmodulen auf dem Dach und an der Fassade wird u\u0308ber das Jahr hinweg betrachtet vor Ort mehr Strom erzeugt als fu\u0308r den Betrieb ben\u00f6tigt wird. Moderne W\u00e4rmepumpen und oberfl\u00e4chennahe Geothermie sorgen fu\u0308r eine effiziente Ku\u0308hlung und Heizung. Im Fall von Bauteil 3 betr\u00e4gt der Endenergiebedarf lediglich 27,7 kWh\/m\u00b2 pro Jahr. Der schonende Umgang mit Ressourcen zeigt sich auch in den begru\u0308nten Innenh\u00f6fen und extensiv begru\u0308nten Dachfl\u00e4chen. Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und fu\u0308r die Bew\u00e4sserung der Au\u00dfenanlagen genutzt.<\/p>\n

Mit der Vermarktung von Bauteil 4 mit circa 22.100 Quadratmetern oberirdischer Mietfl\u00e4che wurde zwischenzeitlich ebenfalls begonnen. Dieser Bauteil wird erneut spekulativ gebaut und voraussichtlich Ende 2026\/Anfang 2027 fertiggestellt. Er komplettiert – vis a vis der Bauteile 1-3 liegend und damit die begru\u0308nte Haupterschlie\u00dfungsachse des Areals flankierend – das st\u00e4dtebauliche Gesamtbild des W2 CAMPUS und unterstreicht mit seiner modernen Architektursprache zudem auf eindrucksvolle Weise den hohen \u00e4sthetischen Anspruch der gesamten Bebauung. \u201cDie flexible Grundrisskonfiguration, die sich m\u00e4andernd um einen gro\u00dfzu\u0308gig dimensionierten, zentralen Eingangshof sowie zwei weitere Innenh\u00f6fe erstreckt, l\u00e4sst fu\u0308r die sp\u00e4teren Nutzer eine hohe Aufenthaltsqualit\u00e4t sowohl im Innen- wie auch im Au\u00dfenbereich erwarten. Potentielle Mietinteressenten haben die M\u00f6glichkeit, sich in einem wegweisenden Projekt wiederzufinden, das nicht nur h\u00f6chste Umweltstandards, sondern auch die Anforderungen an eine nachhaltige und moderne Arbeitswelt erfu\u0308llt\u201c, erl\u00e4utert Stefan Willwersch, verantwortlicher Architekt und Mitgesellschafter der W2 Development.<\/p>\n

Fu\u0308r weitere Informationen und Anfragen steht das Team von W2 Development gerne zur Verfu\u0308gung.<\/p>\n

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Die Joint-Venture-Partner<\/strong><\/p>\n

W2 Development GmbH
\n<\/strong>Die W2 Development GmbH wurde 2008 von dem Architekten Stefan Willwersch und dem Kaufmann Frank Widmann gegru\u0308ndet. Das Bu\u0308ro des Stuttgarter Projektentwicklers besteht aus einem Team von Immobilien-Spezialisten, Ingenieuren und Architekten.<\/p>\n

In den vergangenen Jahren wurden u\u0308berwiegend gewerbliche Immobilien in Stuttgart und der Region mit einem Gesamtvolumen von rund 495 Millionen Euro entwickelt und verkauft. Zurzeit befinden sich Projekte mit einem Gesamtvolumen von mehr als 500 Millionen Euro in der Realisierung.<\/p>\n

Competo Capital Partners GmbH<\/strong>
\nDie Competo Capital Partners GmbH ist ein inhabergefu\u0308hrter und unabh\u00e4ngiger Investment- und Asset-Management-Spezialist. Kernkompetenz sind individuell zugeschnittene Beteiligungen an deutschen Projektentwicklungen mit Eigenkapital und Mezzanine-Darlehen sowie Langfrist- Investments in Bestandsimmobilien. Hier begleitet Competo eine kleine und ausgesuchte Anzahl institutioneller Investoren, die fast ausschlie\u00dflich aus den Bereichen Stiftungen und Family Offices stammen.<\/p>\n

Bei Projektentwicklungen beteiligt sich Competo Capital Partners mit Eigenkapital und Mezzanine- Darlehen an ausgesuchten Immobilien-Projektentwicklungen erfahrener Developer in Deutschland in den Bereichen Bu\u0308ro, Wohnen, Einzelhandel sowie Logistik und Hotel. Mit der Competo Capital Invest GmbH (KVG) hat Competo ihr seit 2014 erfolgreiches Mezzanine-Gesch\u00e4ft in einen geschlossenen Darlehensfonds u\u0308berfu\u0308hrt. Im Durchschnitt betr\u00e4gt das Beteiligungsportfolio 15 Eigenkapital- Beteiligungen mit einem Investitionsvolumen von u\u0308ber einer Milliarde Euro sowie 20 Mezzanine- Darlehen mit einem Volumen von derzeit etwa 1,6 Milliarden Euro – also zusammen rund 2,6 Milliarden Euro Investitionsvolumen.<\/p>\n

Im Segment der Bestandsimmobilien betreut Competo mittelbar u\u0308ber die VIVAO Investment- und Assetmanagement GmbH aktuell ein Portfolio von 27 Objekten mit rd. 3 Mrd. Investitionsvolumen an den Standorten Mu\u0308nchen, Frankfurt, Hamburg, Berlin, Du\u0308sseldorf, Stuttgart, Ulm und Recklinghausen.<\/p>\n

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\"\"<\/div><\/div>\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>\r\n[vc_row_inner padding_top_multiplier=”1x” disable_element=”yes”][vc_column_inner content_width=”40″]
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<\/span><\/div>

Presse Kontakt<\/span><\/h3>[vc_column_text css=””]Jan G\u00f6rgemanns<\/strong>
\nLeiter Projektentwicklung
\nW2 Development GmbH<\/p>\n

0711 28456316<\/a>
\ngoergemanns@w2-p.de<\/a><\/p>\n

www.w2-development.de<\/a>[\/vc_column_text]

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