{"id":1997,"date":"2022-08-23T11:52:15","date_gmt":"2022-08-23T09:52:15","guid":{"rendered":"https:\/\/competo-cp.de\/w2-development-und-competo-capital-partners-entwickeln-klimaneutrale-buerogebaeude-im-synergie-park-stuttgart\/"},"modified":"2022-08-23T11:52:15","modified_gmt":"2022-08-23T09:52:15","slug":"w2-development-und-competo-capital-partners-entwickeln-klimaneutrale-buerogebaeude-im-synergie-park-stuttgart","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/competo-cp.de\/en\/w2-development-und-competo-capital-partners-entwickeln-klimaneutrale-buerogebaeude-im-synergie-park-stuttgart\/","title":{"rendered":"W2 Development und Competo Capital Partners entwickeln klimaneutrale B\u00fcrogeb\u00e4ude im Synergie Park Stuttgart"},"content":{"rendered":"

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W2 Development und Competo Capital Partners<\/em> entwickeln klimaneutrale B\u00fcrogeb\u00e4ude im Synergie Park Stuttgart<\/span><\/h1>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row section_type=”fullwidth” columns_gap=”60″][vc_column width=”2\/3″ content_width=”95″ mobile_content_width=”100″][vc_column_text css=””]Stuttgart, 23. August 2022.<\/strong> Mit dem ersten genehmigten Bauantrag k\u00f6nnen die Bauma\u00dfnahmen f\u00fcr den neuen W2 CAMPUS auf dem rund 25.000 Quadratmeter gro\u00dfen Areal im Gewerbegebiet Vaihingen\/M\u00f6hringen (Synergie Park Stuttgart) beginnen. Die beiden langj\u00e4hrigen Projektpartner W2 Development aus Stuttgart und der M\u00fcnchner Investmentspezialist Competo Capital Partners haben die ehemaligen Fl\u00e4chen des Buchgro\u00dfh\u00e4ndlers Koch, Neff & Volckmar (KNV) an der Kreuzung \u201eAm Wallgraben\/Schockenriedstra\u00dfe\u201c Ende 2019 erworben und die R\u00fcckbauarbeiten erfolgreich abgeschlossen.<\/p>\n

Das Gesamtprojekt verf\u00fcgt \u00fcber eine oberirdische Bruttogeschossfl\u00e4che (BGF) von circa 59.000 Quadratmetern und besteht aus vier B\u00fcrogeb\u00e4uden. \u201eNach der erfolgreichen Vermarktung unseres nur unweit entfernt gelegenen B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshauses NEO sehen wir auch f\u00fcr dieses Projekt im Synergie Park hervorragende Entwicklungschancen\u201c, erkl\u00e4rt Frank Widmann, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der W2 Development GmbH.<\/p>\n

F\u00fcr die vier Bauteile sehen die Planungen des renommierten Stuttgarter B\u00fcros willwersch architekten bda hochwertige, moderne und flexible B\u00fcrowelten vor. \u201eDa wir auf die sich fortlaufend ver\u00e4ndernden Anforderungen der unterschiedlichen Nutzungsm\u00f6glichkeiten umgehend reagieren m\u00fcssen, sind wir mit einem individuellen Innenausbau und jederzeit anpassbaren Grundrissen bestens aufgestellt. Vom Single-Tenant Nutzer bis zur kleinteiligen Vermietung ist alles m\u00f6glich\u201c, sagt Jan G\u00f6rgemanns, Leiter der Projektentwicklung bei W2 Development. Zwei Bauteile mit einer oberirdischen BGF von ca. 35.000 Quadratmetern stehen aktuell zur Vermarktung.<\/p>\n

“Besonderen Wert haben wir auf das Thema Nachhaltigkeit mit dem bewussten Einsatz von Photovoltaik-Anlagen sowie von Geothermie gelegt, dort wo es die Grundst\u00fccksgegebenheiten zulassen\u201c, betont Ralf Simon, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der Competo Capital Partners GmbH aus M\u00fcnchen. Alle vier Bauteile erhalten in Verbindung mit den gem\u00e4\u00df B-Plan geforderten, extensiv begr\u00fcnten Dachfl\u00e4chen die maximal m\u00f6gliche Anzahl von Photovoltaik-Modulen auf den D\u00e4chern. Bei Bauteil 3 und 4 kommt der gro\u00dffl\u00e4chige Einsatz von PV-Modulen an den Fassaden hinzu. Im Zusammenspiel mit der Nutzung von Geothermie wird in beiden Geb\u00e4uden im Jahresmittel betrachtet mindestens so viel Energie erzeugt, wie diese f\u00fcr ihren eigenen Betrieb ben\u00f6tigen. Auf fossile Energietr\u00e4ger wird hierbei komplett verzichtet. Diese B\u00fcroneubauten werden somit im Geb\u00e4udebetrieb eine klimaneutrale Energiebilanz nach DIN 18599 aufweisen.<\/p>\n

F\u00fcr attraktive Freifl\u00e4chen mit hoher Aufenthaltsqualit\u00e4t sorgen ein anspruchsvolles Gr\u00fcnfl\u00e4chenkonzept und die klimatisch wirksame Begr\u00fcnung von Fassadenfl\u00e4chen an beiden H\u00e4usern.<\/p>\n

Um m\u00f6glichst ressourcenschonend mit Wasser umzugehen, werden im gesamten Campus energie- und wassersparende Armaturen verbaut. Das Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und f\u00fcr die Bew\u00e4sserung der Au\u00dfenanlagen verwendet, um so den Verbrauch von kostbarem Trinkwasser zu reduzieren.<\/p>\n

F\u00fcr die Geb\u00e4ude wird zudem die Green-Building-Zertifizierung LEED GOLD bzw. LEED PLATIN angestrebt.<\/p>\n

\u201eWir sind stolz darauf, dass wir mit dem W2 CAMPUS unseren Teil zum erkl\u00e4rten Ziel der Stadt Stuttgart, bis 2035 klimaneutral werden zu wollen, beitragen k\u00f6nnen. Sowohl die Errichtung als auch der Betrieb klimaneutraler B\u00fcrogeb\u00e4ude sind m\u00f6glich, wenn die notwendigen Anforderungen daf\u00fcr von Anfang an konsequent umgesetzt werden und die Randbedingungen des Standorts respektive des Grundst\u00fccks dies auch zulassen\u201c, so Stefan Willwersch, Architekt und Gesellschafter bei W2 Development.<\/p>\n

Durch die unmittelbar angrenzende Haltestelle \u201eWallgraben\u201c ist das Areal optimal an das bestehende \u00d6PNV-Netz angebunden. Dort halten mehrere Stadtbahnlinien, die nur wenige Minuten bis zum Regionalbahnhof Vaihingen und rund 20 Minuten in die Stuttgarter City ben\u00f6tigen. Au\u00dferdem wird es in absehbarer Zeit auch eine Direktverbindung zum Flughafen\/Messe und dem dort ab 2025 vorgesehenen Durchgangsbahnhof f\u00fcr den Regional- und Fernverkehr geben.<\/p>\n

Die Autobahn A8 und die Bundestra\u00dfe B27 sind in kurzer Zeit \u00fcber die Nord-S\u00fcd-Stra\u00dfe erreichbar. Schon heute ist der Synergie Park Stuttgart mit knapp 600 Firmen und mehr als 30.000 Besch\u00e4ftigten das gr\u00f6\u00dfte Gewerbegebiet der Landeshauptstadt. Die Neuansiedlung des OFFICE V von Mercedes-Benz und die Entwicklung des Allianz Parks unterstreichen diese Bedeutung, weshalb in naher Zukunft mit bis zu 40.000 Arbeitspl\u00e4tzen dort gerechnet wird.[\/vc_column_text]

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