{"id":2024,"date":"2018-01-15T15:41:59","date_gmt":"2018-01-15T14:41:59","guid":{"rendered":"https:\/\/competo-cp.de\/pb-gruppe-erwirbt-alte-bahndirektion-in-stuttgart-von-joint-venture-partnern-w2-development-und-competo\/"},"modified":"2018-01-15T15:41:59","modified_gmt":"2018-01-15T14:41:59","slug":"pb-gruppe-erwirbt-alte-bahndirektion-in-stuttgart-von-joint-venture-partnern-w2-development-und-competo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/competo-cp.de\/en\/pb-gruppe-erwirbt-alte-bahndirektion-in-stuttgart-von-joint-venture-partnern-w2-development-und-competo\/","title":{"rendered":"P+B Gruppe erwirbt “Alte Bahndirektion” in Stuttgart von Joint-Venture-Partnern W2 Development und Competo"},"content":{"rendered":"

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P+B Gruppe erwirbt “Alte Bahndirektion” in Stuttgart<\/em> von Joint-Venture-Partnern W2 Development und Competo<\/span><\/h1>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row section_type=”fullwidth” columns_gap=”60″][vc_column width=”2\/3″ content_width=”95″ mobile_content_width=”100″][vc_column_text css=””]Stuttgart, 15. Januar 2018.<\/strong> Die auf Projektentwicklung spezialisierte P+B Gruppe (St. Augustin, Frankfurt am Main) hat mit der Entwicklungsfl\u00e4che \u201eAlte Bahndirektion\u201c jetzt eines der attraktivsten Areale der Stuttgarter Innenstadt erworben. Verk\u00e4ufer des insgesamt knapp 13.400 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fccks in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof ist der Stuttgarter Projektentwickler W2 Development GmbH, der zusammen mit dem Investment- und Asset-Manager Competo Capital Partners GmbH aus M\u00fcnchen die bisherigen Verfahrensschritte zur st\u00e4dtebaulichen Entwicklung des Areals initiiert hat und in Zusammenarbeit mit der Stadt Stuttgart zum Abschluss bringen wird. Der Kauf wurde noch im alten Jahr, unmittelbar vor Weihnachten, beurkundet. Er ist f\u00fcr die P+B Gruppe, die in Stuttgart bereits \u00fcber langj\u00e4hrige Erfahrung verf\u00fcgt und mit dem Porsche Design Tower in Frankfurt am Main derzeit eines der aufsehenerregendsten Wohnprojekte Deutschlands entwickelt, die bislang gr\u00f6\u00dfte Einzelinvestition der Unternehmensgeschichte. Gerd Hebebrand, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei der P+B Gruppe: \u201eDie Entwicklungsfl\u00e4che geh\u00f6rt allein aufgrund des benachbarten Gro\u00dfprojekts Stuttgart 21 zu den absoluten Toplagen der baden-w\u00fcrttembergischen Landeshauptstadt. Dass wir mit unseren Partnern die Zukunft dieses geschichtstr\u00e4chtigen Areals gestalten d\u00fcrfen, freut uns sehr.\u201c Auf dem Gel\u00e4nde steht heute nur noch der denkmalgesch\u00fctzte und derzeit leer stehende Kopfbau des Direktionsgeb\u00e4udes sowie ein an die Bahn vermietetes Betriebsgeb\u00e4ude. \u00dcber den Verkaufspreis wurde Stillschweigen zwischen den Parteien vereinbart.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck, das derzeit von der Deutschen Bahn AG f\u00fcr deren Bauarbeiten des Stuttgart-21-Projektes in Besitz genommen wurde, liegt zwischen der Schnittstelle von Heilbronner und J\u00e4gerstra\u00dfe. Derzeit wird sowohl auf diesem als auch auf den benachbarten Grundst\u00fccken durch die Ed. Z\u00fcblin AG, die mit der P+B Gruppe eine enge Zusammenarbeit verbindet, der sogenannte Nordkopf des Stuttgart-21-Projekts errichtet. Parallel hierzu wurde zur Konkretisierung des Baurechts f\u00fcr das Gebiet um das Projektgrundst\u00fcck in Zusammenarbeit mit der Stadt ein st\u00e4dtebaulicher Ideenwettbewerb ausgelobt, dessen Ergebnisse bis Ende Februar 2018 vorliegen werden. Gerd Hebebrand: \u201eWir werden die Ergebnisse des st\u00e4dtebaulichen Ideenwettbewerbs abwarten und dann die entsprechenden Nutzungsm\u00f6glichkeiten pr\u00fcfen. Grunds\u00e4tzlich m\u00f6glich sind Gewerbenutzung, Wohnen und auch Hotellerie. Unser Ziel ist es, bis zur \u00dcbergabe des Areals durch die Deutsche Bahn an uns voraussichtlich Anfang 2020 eine oder mehrere Baugenehmigungen zu erwirken. Dies werden wir gemeinsam mit unseren Partnern tun.\u201c Auf Basis der Wettbewerbsergebnisse wird f\u00fcr den Bereich der \u201eAlten Bahndirektion\u201c sowie dar\u00fcber hinaus auch f\u00fcr das diesen Bereich arrondierende Areal entlang der J\u00e4ger- und Kriegsbergstra\u00dfe ein neuer Bebauungsplan gefertigt, der bereits im vergangenen Jahr mit dem Aufstellungsbeschluss auf den Weg gebracht wurde. Da die W2 Development GmbH beide Verfahren bisher verantwortlich betreut hat, betraute die P+B Gruppe den Stuttgarter Projektentwickler auch weiterhin mit der Federf\u00fchrung. Stefan Willwersch, Architekt und Mitinhaber der W2 Development GmbH: \u201eWir sind sehr froh, mit der P+B Gruppe einen renommierten und kompetenten K\u00e4ufer gefunden zu haben, der \u00fcber einen breiten Track-Record in der Entwicklung von Gro\u00dfprojekten verf\u00fcgt. Die Entwicklung dieses st\u00e4dtebaulichen Filetst\u00fccks unserer Stadt liegt uns nach wie vor am Herzen. Deshalb haben wir der Bitte des neuen Eigent\u00fcmers gerne entsprochen, mit unserer Erfahrung und der Verankerung vor Ort als Stuttgarter Projektentwickler auch in Zukunft Verantwortung zu \u00fcbernehmen.\u201c<\/p>\n

Erfahrung am Stuttgarter Markt<\/strong>
\nDie P+B Gruppe, die bereits Immobilienprojekte in ganz Deutschland mit einem Gesamtvolumen von mehr als 600 Millionen Euro realisiert hat, blickt auch am Stuttgarter Markt auf langj\u00e4hrige Erfahrung zur\u00fcck und verf\u00fcgt \u00fcber ein gewachsenes Netzwerk von Partnern, unter anderem zum Verk\u00e4ufer. Neben dem Wohnprojekt Alexanderstra\u00dfe und einem Studentenwohnheim in Stuttgart-Vaihingen, die P+B gemeinsam mit Willwersch Architekten realisiert hat, plant die Gruppe aktuell \u2013 ebenfalls in Vaihingen \u2013 ein Hotelprojekt mit mehr als 500 Betten. Insgesamt hat P+B derzeit Projekte mit einem Gesamtvolumen von rund 700 Millionen Euro in Planung.<\/p>\n

Know-how trifft Leidenschaft<\/strong>
\nDie vor mehr als 15 Jahren gegr\u00fcndete P+B Gruppe ist ein bankenunabh\u00e4ngiger Bautr\u00e4ger und hat sich auf das Development von Immobilien unterschiedlicher Nutzungsklassen \u2013 von Wohnen bis Hotellerie \u2013 spezialisiert. Die Gruppe ist vor allem in Baden-W\u00fcrttemberg und dem Rhein-Main-Gebiet (Hessen) aktiv und errichtet Immobilien sowohl zur Eigennutzung als auch f\u00fcr private und institutionelle Anleger. Zu den gr\u00f6\u00dften Immobilienprojekten des Unternehmens z\u00e4hlt das Wohnprojekt \u201eParkend\u201c im Frankfurter Europaviertel mit 816 Wohneinheiten, das kurz vor der Gesamtfertigstellung steht. Dabei setzt die P+B Gruppe stets auf eine verl\u00e4ssliche Zusammenarbeit mit Kommunen und Vertragspartnern.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″ rc_heading_color=”primary-1″ column_sticky=”yes” column_sticky_offset=”120″]

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