Unweit des Münchner Hauptbahnhofs befindet sich auf dem ehemaligen Mahag-Areal das Karl, mit seinen drei Elementen Office, Garden und Town Hall – entworfen von dem britischen Stararchitekten Sir David Chipperfield. Das Ensemble bietet auf sieben Geschossen Platz für etwa 1.500 Beschäftigte. Herzstück des Gebäudes ist der etwa 1.600 Quadratmeter große, als zeitgenössischer Dorfplatz konzipierte Gartenhof mit umlaufenden Balkonen. Von hier aus erschließen sich sämtliche Bürozugänge. So wird der Gartenhof zum lebendigen Begegnungs- und Aufenthaltsort, der die Vernetzung der Nutzer fördert. In der zweigeschossigen Tiefgarage gibt es Platz für 294 PKW-Stellplätze.