• Neubau mit ca. 34.300 qm Mietfläche auf dem ehemaligen Kaufhof-Areal in der Fußgängerzone von Mülheim an der Ruhr
  • Bereits vor Baubeginn 83 Prozent langfristig vermietet


Mülheim, 8. Mai 2017 – Die Joint-Venture-Partner Fortress Immobilien AG und GRS Beteiligungen GmbH sowie Competo Capital Partners GmbH haben ihr im Bau befindliches Neubauprojekt StadtQuartier Schloßstraße auf dem ehemaligen Kaufhof-Areal in Mülheim an der Ruhr verkauft. Käufer des rund 34.300 Quadratmeter Mietfläche umfassenden und direkt in der Fußgängerzone von Mülheim gelegenen Quartiers ist die PATRIZIA Immobilien AG, eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa, die das Areal für ihren neuen Publikums-AIF erworben hat. Über den Kaufpreis der bereits zu Baubeginn mit über 83 Prozent vermieteten Immobilie wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.

Die Baumaßnahmen auf dem über 5.000 Quadratmeter großen Grundstück haben bereits begonnen. Mit dem StadtQuartier Schloßstraße entsteht bis Anfang 2019 ein sowohl städtebaulich als auch architektonisch äußerst attraktives Quartier, das den ehemaligen und seit Jahren brach liegenden Kaufhof-Standort in der Fußgängerzone wiederbelebt. Der Nutzungsmix umfasst Wohnen, Büro, Einzelhandel, Fitnessstudio und Hotel sowie ein Parkhaus. Hauptmieter sind neben der Stadt Mülheim, die Alloheim Senioren-Residenzen SE, der Hotelbetreiber tristar, der ein Hotel der Marke Holiday Inn Express der Intercontinental Hotel Group betreiben wird, das Fitnessunternehmen FitX Deutschland GmbH, Netto Marken-Discount AG & Co. KG und der Parkhausbetreiber ParkOne.“
Die Realisierung des StadtQuartier Schloßstraße ist der letzte wichtige Meilenstein für die Umsetzung des Stadtentwicklungsprojektes „Ruhrbania“ zur Neugestaltung der Mülheimer Innenstadt. Unter der architektonischen Leitung des Düsseldorfer Architekturbüros AIP Planungs GmbH haben die Verkäufer gemeinsam mit der Mülheimer Wohnungsbau eG (MWB) eine Neupositionierung für das seit Jahren leerstehende Kaufhof-Areal entwickelt. MWB, die den zweiten Grundstücksteil des ehemaligen Kaufhof-Areals erworben hat, ergänzt das StadtQuartier Schloßstraße um weitere Gewerbeflächen und Wohnangebote. Auch die neue MWB-Zentrale wird in dem Gebäude beheimatet sein. Durch das geplante Nutzungskonzept werden die bereits vorhandenen Wohn- und Freizeitaktivitäten aufgewertet und die Attraktivität der Innenstadt gestärkt. – ein pulsierendes Quartier mitten in Mülheim.
München, 2. Mai 2017 – Der Investment- und Asset-Manager Competo Capital Partners GmbH aus München hat ein großes Mandat von einem Münchner Family Office für das Asset Management eines innerstädtischen Gewerbeareals mit rund 40.000 Quadratmeter Fläche in München erhalten. Damit wächst das von Competo für deutsche Stiftungen und Family Offices betreute Immobilien-Portfolio auf rund 600 Millionen Euro an.

Das Gewerbeareal in München umfasst insgesamt 5 Gebäude, die unter anderem einen Media-Markt, ein Porsche-Zentrum sowie weitere Einzelhändler aus den Bereichen Lebensmittel und Automotive beherbergen. Eigentümer ist ein Münchner Family Office, das die Immobilie schon seit mehreren Generationen im Bestand hat. Der Auftrag für Competo beinhaltet sowohl das Asset-Management der bestehenden Immobilien als auch die Entwicklung des gesamten Areals in den nächsten 10 Jahren durch Verdichtung, so dass die derzeitige Baumasse nahezu verdoppelt werden kann.

„Wir freuen uns sehr, dass uns dieses alteingesessene und renommierte Münchener Family Office ihr Vertrauen ausspricht und wir so unseren Wachstumskurs der konsequenten Konzentration auf deutsche Family Offices und Stiftungen weiter erfolgreich umsetzen können", so der geschäftsführende Gesellschafter von Competo, Thomas Pscherer.

Neben dem Portfoilio an Bestandsimmobilien verwaltet Competo als Investment- und Asset-Manager auch ein Portfolio an Projetbeteiligungen mittels EK und Mezzanine mit rund 1 Mrd. Euro, so dass das gesamte von Competo gemanagte Vermögen nun auf circa 1,6 Mrd. Euro ansteigt.
  • Bereits vor Baubeginn 55 % der Büroflächen vermietet
  • Neubau von Büro- und Handelsflächen sowie Wohnapartments geplant


Düsseldorf/Ratingen, 25. April 2017 – Die Joint-Venture-Partner INTERBODEN Innovative Gewerbewelten und Competo Capital Partners haben insgesamt über 2.000 Quadratmeter Bürofläche ihres Neubauprojekts an der Hammer Straße 27 im Düsseldorfer Medienhafen langfristig vermietet. Mieter wird die HPP Architekten GmbH, eine der führenden Architektenpartnerschaften in Deutschland, die ihre Flächen nach Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2019 beziehen wird.

„Mit HPP haben wir einen prominenten Nutzer für dieses exponierte Immobilienprojekt gewinnen können.“, so Vanja Schneider, Geschäftsführer INTERBODEN Innovative Gewerbewelten. Somit ist es frühzeitig gelungen, über 55 % der Büroflächen im Projekt über eine Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren an das renommierte Architekturbüro zu vermieten. „Als Mieter sind wir seit fast 10 Jahren vom Standort Medienhafen überzeugt und schätzen die Lagequalität sehr. Das Projekt bietet für uns die Möglichkeit, architektonische Gestaltung und die Entwicklung zeitgemäßer und zukünftiger Arbeitswelten ganzheitlich umzusetzen. Die Zusammenarbeit mit INTERBODEN ist dabei für uns als planendes Architekturbüro eine inhaltliche Bereicherung.“, sagt Gerhard G. Feldmeyer, Geschäftsführender Gesellschafter HPP Architekten GmbH.

„Die zukünftigen Mieter werden sich die zentrale Lage unseres Standorts sowie die weitere erfolgreiche Entwicklung des Medienhafens zunutze machen können. Die Ansiedlung bedeutender Unternehmen im Medienhafen bestätigt diese besondere Standortqualität.“ so Carsten Boell, Leiter Kaufmännische Projektentwicklung.

INTERBODEN Innovative Gewerbewelten bestätigte vor wenigen Wochen den Erwerb der Immobilie und wird auf dem Grundstück neben ca. 3.900 qm Bürofläche und ca. 1.100 qm Handelsfläche im Erdgeschoss insgesamt weitere 46 Wohnapartments zur Hammer Straße mit einem innovativen Servicekonzept errichten. Mit zwei Tiefgaragenebenen wird der Neubau mit über 90 PKW-Stellplätzen für die Nutzer komplementiert. HPP wird Mitte 2019 den Neubau nach erfolgter Fertigstellung beziehen. INTERBODEN Innovative Gewerbewelten, Ratingen realisiert das Projekt mit der Münchener Competo Capital Partners als Finanzpartner im Rahmen eines Joint-Ventures.

HPP wurde bei der Standortsuche und Vermittlung des Mietvertrages exklusiv von Jones Lang LaSalle beraten.
  • Ab Herbst 2018 bietet das neue Gebäude an der Konrad-Zuse-Straße mehr als 11.400 m² repräsentative Büro- und Handelsflächen auf fünf Stockwerken
  • Bodentiefe Fensterflächen und attraktiv gestaltete Innenhöfe sorgen für den unverwechselbaren Charakter des modernen Büro- und Geschäftshauses


Böblingen, 25. April 2017 – In unmittelbarer Nachbarschaft zum S- und Fern- Bahnhof Böblingen und dem Zentralen Omnibusbahnhof wurde am 24. April 2017 auf dem Flugfeld Böblingen/Sindelfingen der Baustart für das „AIRFIELD OFFICE“ gefeiert. Vor knapp 80 Gästen legte Oberbürgermeister Wolfgang Lützner zusammen mit dem verantwortlichen Architekten Stefan Willwersch und dem Technischen Direktionsleiter der Ed. Züblin AG, Harald Supper, den Grundstein für das klassisch-moderne Büro- und Geschäftshaus, das seinen unverwechselbaren Charakter durch die Fassade mit ihren großzügigen und bodentiefen Fensterflächen sowie attraktiv gestalteten Innenhöfen mit Balkonen und Dachterrassen erhält. An der Zeremonie nahmen von Seiten des Bauherrn die beiden Geschäftsführer Ralf Simon und Frank Widmann teil.

Ab Herbst 2018 wird der neue, fünfgeschossige Gebäudekomplex an der Konrad-Zuse-Straße auf über 11.400 m² Gesamtmietfläche attraktive Büro- und Handelsflächen bieten. Einladend gestaltete Foyer- und Eingangsbereiche mit repräsentativen Aufzugsvorräumen gehören ebenso zu den Merkmalen wie eine Gebäudetiefe, dank derer auf den insgesamt fünf Stockwerken alle Formen einer nachhaltigen und flexiblen Nutzung möglich sind. Von einem Open Space über Kombizonen bis hin zur Anordnung von Einzel- und Gruppenbüros lassen sich auf einer Gesamtfläche von ca. 8.688 m² in den vier Obergeschossen nahezu alle nutzerspezifischen Grundrisslayouts realisieren. Dabei kann das jeweils gewünschte Raumprogramm in Einheiten von ca. 245 m² und bis zu 2.232 m² verwirklicht werden. Hinzu kommt eine Fläche von weiteren ca. 2.720 m² im Erdgeschoss, auf der Gastronomie-, Showroom- oder weitere Büronutzungen möglich sind.

Der für das Projekt zuständige Architekt Stefan Willwersch verwies auf den „hervorragenden Standort in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Böblingen“ und betonte, an der Konrad-Zuse-Straße einen Neubau verwirklichen zu wollen, „der auf dem Flugfeld neue Maßstäbe in puncto Ästhetik, Ausstattung, Aufenthaltsqualität und Funktionalität setzen wird“.

In direktem Umfeld des „AIRFIELD OFFICE“ befinden sich Hotels und Restaurants, Bistros und Cafés und durch die optimale Verkehrsanbindung zur A81 liegen der Flughafen Stuttgart sowie die Neue Messe Stuttgart nur rund 20 Minuten entfernt.

Das Gebäude verfügt über zwei Tiefgaragenebenen mit 185 Kfz-Stellplätzen, die von der Konrad-Zuse-Straße über eine eigene Zufahrtstraße erschlossen werden. Dazu gehören sechs Stellplätze, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden. Im 1. Untergeschoss gibt es darüber hinaus 167 separat angeordnete Stellplätze für Fahrräder.

Bei der Planung wurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und optimierte Betriebskosten gelegt. Das Gebäude soll auf Basis aktueller Nachhaltigkeitskriterien im Green Building Standard nach LEED zertifiziert werden. Dabei sorgt ein Heiz-/Kühlsystem mit Betonkernaktivierung, eine mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die zusätzliche Möglichkeit öffenbarer Fenster für ein ideales Raumklima.

Eigentümer ist die gleichnamige Projektgesellschaft AIRFIELD OFFICE GmbH & Co. KG, ein Joint-Venture der W2 Development GmbH in Stuttgart und der Münchner Investmentgesellschaft Competo Capital Partners GmbH. Die Höhe der Gesamt-investition für dieses Bauprojekt beträgt rund 46 Millionen Euro.

Düsseldorf / Kamp-Lintfort, 23. März 2017. Die Habacker Holding feiert heute die Fertigstellung des Rohbaus ihrer Logistikimmobilie für das E-Commerce- Unternehmen Chal-Tec. Für den Bauherrn errichtet der Generalübernehmer Goldbeck die Anlage mit zirka 58.000 Quadratmetern Nutzfläche, die der europaweit agierende Onlinehändler als zentrale Hauptumschlagbasis nutzen wird. Das Investitionsvolumen der Habacker Holding für das gesamte Projekt in Kamp-Lintfort liegt bei rund 35 Millionen Euro. Mehr als 200 neue Arbeitsplätze entstehen in der Region.

Mitte Oktober 2016 erfolgte der erste Spatenstich für die neue Immobilie. Nach nur fünf Monaten hat Goldbeck die Rohbauphase nun abgeschlossen. Etwa 200 Vertreter aus Wirtschaft, Politik und Medien kamen zum Richtfest – darunter auch Michael von der Mühlen, Staatssekretär im Ministerium für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen, und der Bürgermeister der Stadt Kamp- Lintfort, Prof. Dr. Christoph Landscheidt. Zusammen mit Chal-Tec Geschäftsführer Peter Chaljawski erläuterte Michael Habacker, geschäftsführender Gesellschafter der Habacker Holding, den Gästen die künftige Nutzung der Immobilie. „Zwei Einheiten werden wir in wenigen Wochen an Chal-Tec übergeben, die restlichen Flächen in den Folgemonaten“, sagt Stephanie Habacker-Arndt, geschäftsführende Gesellschafterin der Habacker Holding. „Die komplette Fertigstellung ist für Ende 2017 geplant.“

Optimale Lage für effiziente Logistik
Der Standort Kamp-Lintfort bietet optimale Bedingungen für die E-Commerce- Branche. Die Nähe zu den Übersee-Häfen Antwerpen und Rotterdam sowie zum Binnenhafen Duisburg ermöglicht Chal-Tec einen effizienten Warenumschlag. Chal- Tec wird die Logistikanlage als Chal-Tec Fulfillment GmbH selbst verwalten. Im Hochregallager ist Platz für bis zu 70.000 Paletten. Das Logistikzentrum verfügt über insgesamt 86 Verladetore, 24 für den Wareneingang und 62 für den Warenausgang. „Die neue Immobilie bietet beste Voraussetzungen für die Implementierung individuell designter Supply-Chain-Lösungen“, sagt Peter Chaljawski. „In Zukunft können wir unsere Kunden in Deutschland und Europa schnell und flexibel beliefern.“

Für den Bau der Logistikimmobilie hatte die Habacker Holding ein rund 100.000 Quadratmeter großes Grundstück erworben. Dabei handelt es sich um ein ehemaliges Industriegelände, das von der Habacker Holding revitalisiert wird. Angesichts der Ressourcenknappheit im Ruhrgebiet spielt die Sanierung brachliegender Grundstücke eine große Rolle bei der Entwicklung von Logistikimmobilien. „Wir freuen uns, dass mit dem nachhaltigen Neubau das hochwertige Grundstück wieder genutzt wird“, sagt Michael Habacker. „Mit Goldbeck haben wir einen leistungsfähigen Partner an unserer Seite, mit dem wir bereits mehrere Projekte erfolgreich umgesetzt haben“, ergänzt Stephanie Habacker-Arndt. Diplom-Ingenieur Frank Köppen bedankte sich im Namen von Goldbeck für die vertrauensvolle Zusammenarbeit. Nach der Fertigstellung wird für die Immobilie ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt.

Competo Capital Partners ist bei der Entwicklung der Immobilie der Finanzpartner der Habacker Holding. Verkäufer der Fläche ist die logport Ruhr GmbH, die das Areal logport IV in Kamp-Lintfort mit einer Gesamtgröße von 30 Hektar entwickelt und vermarktet.

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